合同范本
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維保合同
發(fā)布日期：2019-12-19 17:59:00新疆建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同
****（項目名稱）
新疆維吾爾自治區(qū)消防救援總隊
新疆維吾爾自治區(qū)工商行政管理局
使 用 說 明
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，合同簽訂前請仔細(xì)閱讀。
二、消防工程維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)性強(qiáng)，涉及公共安全，因此為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)盡到審慎義務(wù)，力求合同條款約定具體、嚴(yán)密。
三、承包人（乙方）應(yīng)具有相應(yīng)的消防工程維保資質(zhì)（或消防工程施工資質(zhì)），發(fā)包人（甲方）簽訂合同前應(yīng)驗看承包人的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書原件，確保資質(zhì)等級與擬承攬的維保工程規(guī)模相一致。具有相應(yīng)的消防工程施工資質(zhì)（或消防工程維保資質(zhì)）的單位可以登陸新疆消防產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)查詢。
四、本合同簽訂后應(yīng)當(dāng)在新疆消防產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)備案，維保記錄及報告必須及時通過新疆消防產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)《消防施工維保單位信息管理系統(tǒng)》上傳。
五、本合同文本自本通知下發(fā)之日起使用。今后凡未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。
合同編號SN
新疆建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同
發(fā)包人(甲方)：
承包人(乙方)：烏魯木齊火盾消防安保服務(wù)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《新疆維吾爾自治區(qū)消防條例》、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB 25201-2010）等法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商確定，就甲方所委托范圍及期限內(nèi)的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作相關(guān)具體事宜，簽訂本合同。
《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503－2004）、《建筑消防設(shè)施質(zhì)量檢測評定規(guī)程》（DB65/T3253-2011）等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，就甲方建筑消防設(shè)施檢測項目相關(guān)具體事宜，簽訂本合同。
維護(hù)保養(yǎng)建筑工程名稱：
維護(hù)保養(yǎng)建筑工程地址：
第一條 維護(hù)保養(yǎng)消防工程范圍
本合同指定的建筑消防設(shè)施系統(tǒng)包括以下（ ）項內(nèi)容：
□消防水源 □消防給水系統(tǒng)
□室內(nèi)消火栓系統(tǒng) □室外消火栓系統(tǒng)
□火災(zāi)自動報警系統(tǒng) □自動噴水滅火系統(tǒng)
□氣體滅火系統(tǒng) □泡沫滅火系統(tǒng)
□固定消防炮滅火系統(tǒng) □干粉滅火系統(tǒng)
□細(xì)水霧滅火系統(tǒng) □廚房滅火裝置
□水噴霧滅火系統(tǒng) □防煙排煙系統(tǒng)
□防火分隔系統(tǒng) □疏散指示標(biāo)志
□消防應(yīng)急照明 □消防電梯
□消防供配電設(shè)施 □其他
第二條 維護(hù)保養(yǎng)消防工程內(nèi)容
乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201－2010）及甲方建筑消防設(shè)施的實際情況，向甲方提供《維護(hù)方案》并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照甲、乙雙方確定的《維護(hù)方案》進(jìn)行消防系統(tǒng)的維修服務(wù)，具體為：
一、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修。
二、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。
三、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護(hù)、修理、更換。
四、《維護(hù)方案》中確定的其他維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
第三條 維護(hù)保養(yǎng)消防工程時間周期
每月按《維護(hù)方案》對消防系統(tǒng)各設(shè)備至少進(jìn)行一次檢測維護(hù)，每季度按《維護(hù)方案》中季檢要求對消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測維護(hù)。每年度按《維護(hù)方案》中年檢要求對系統(tǒng)進(jìn)行全面的年度檢測維護(hù)。
注：
1、月、季、年檢要求詳見維護(hù)方案。
2、季、年檢的檢測時間甲、乙雙方具體商定。
3、在進(jìn)行季、年檢的當(dāng)周不再進(jìn)行周檢。
第四條 維護(hù)保養(yǎng)消防工程的合同期限、金額及付款方式
一、消防工程維修服務(wù)的期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。
二、消防工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年 元整。
三、甲方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)(即 年 月 日前）向乙方支付本年度維護(hù)費(fèi)用的 %，即人民幣 元。乙方完成本年度維護(hù)服務(wù)工作一半（即服務(wù)滿半年）后，甲方在半年期滿后 日內(nèi)（即 年 月 日前）向乙方支付本年度維護(hù)費(fèi)用的 %，即人民幣 元。本年度維護(hù)服務(wù)期滿后（即 年 月 日前），甲方向乙方支付剩余的本年度維護(hù)費(fèi)用 元。以后每年度的維護(hù)費(fèi)用參照上述服務(wù)年度的時間支付。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方必須按本合同約定的付款方式按時撥付合同款給乙方，不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如發(fā)生無故拖欠現(xiàn)象，視為甲方違約，將按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
二、甲方消防控制室實行 24 小時值班制度，每班工作時間不大于 8 小時，每班人員不少于 2 人，且均應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；值班人員必須嚴(yán)格落實日常巡視、檢查、記錄等制度，一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時通知乙方。
三、甲方應(yīng)為給乙方提供檢測維修現(xiàn)場使用的機(jī)具、升降設(shè)備，為乙方的工作提供便利。
四、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)消防系統(tǒng)的有關(guān)竣工圖、設(shè)備邏輯關(guān)系表、端子圖、消防系統(tǒng)各設(shè)備詳細(xì)資料以及消防控制設(shè)備的操作說明書等乙方需要的相關(guān)資料。
五、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)無故障和損壞，并由乙方認(rèn)可；若系統(tǒng)存在明顯的故障和設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。
六、合同期間內(nèi)：由于甲方原因需對消防設(shè)備進(jìn)行整改、增減或移位時，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于非乙方原因造成系統(tǒng)程序發(fā)生故障，其程序改寫、修復(fù)、調(diào)試費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在維修保養(yǎng)過程中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備或部件存在質(zhì)量問題，影響系統(tǒng)正常工作需另購置時，設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)對設(shè)備或部件進(jìn)行更換。雙方另有約定的按約定執(zhí)行。
七、合同期間非乙方原因造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
八、乙方送達(dá)甲方的檢測記錄或工作報告，甲方在收到后三日內(nèi)應(yīng)給予書面答復(fù)，逾期視為認(rèn)可。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、認(rèn)真履行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的職責(zé)，其主要工作內(nèi)容：
（一）按照國家相關(guān)消防規(guī)范規(guī)定和《維修方案》的具體內(nèi)容，對委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗檢查及修善；
（二）委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正常現(xiàn)象時，及時負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報告；
（三）建筑物進(jìn)行改建或重新裝修時，導(dǎo)致感煙探測器等消防設(shè)施拆卸、改變位置（敷設(shè)管線），或需要增加消防設(shè)施時，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施整改方案；并在完工后對所屬區(qū)域消防設(shè)施的恢復(fù)開通狀況及功能進(jìn)行檢查測試；
二、乙方月檢和季檢、年檢工作完后，應(yīng)填寫巡檢單、維修單，并出具季、年檢報告，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字分別存檔備案。
三、在消防維護(hù)服務(wù)中，乙方不得改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，需改動應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后改動。并向甲方提供更換后的技術(shù)資料。
四、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同有效期間，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知確認(rèn)后，4 小時以內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并據(jù)實填寫維修單，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字后生效，分別交甲、乙雙方存檔備查。
五、乙方收到甲方提供的其所需要的相關(guān)材料時應(yīng)向甲方出具收條，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的上述材料，合同期滿后應(yīng)全部無損的返還甲方，如有損害造成甲方損失的，乙方應(yīng)付損害賠償責(zé)任。合同到期后，乙方應(yīng)對所有維護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行全面測試，并出具合格的消防設(shè)施檢測維保報告交付甲方確認(rèn)。
六、乙方建立日常走訪培訓(xùn)制度，應(yīng)甲方要求義務(wù)培訓(xùn)甲方操作人員，提高甲方消防系統(tǒng)操作人員的業(yè)務(wù)技能，達(dá)到熟練掌握消防設(shè)施系統(tǒng)日常操作、檢查、維護(hù)、故障排除等要求。
七、維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)。
八、本合同期限內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，因乙方維護(hù)保養(yǎng)不到位造成消防設(shè)施未能及時、有效動作，造成甲方財產(chǎn)損失的應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因乙方原因致使甲方消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)導(dǎo)致相應(yīng)消防行政處罰，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
九、因設(shè)備質(zhì)量、安裝工藝、工程質(zhì)量、設(shè)計缺陷等原因造成乙方不能正常對甲方設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，乙方在提出整改意見或方案后，甲方未及時回應(yīng)或解決，由此導(dǎo)致的各類問題，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。
第七條 違約責(zé)任
（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，否則甲方每逾期一天付費(fèi)則向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用 %的違約金，逾期 天仍未支付應(yīng)付費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，合同自解除合同通知書送達(dá)甲方時解除，合同解除并不免除甲方的違約責(zé)任。
（二）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和《維護(hù)方案》的規(guī)定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，否則甲方有權(quán)拒付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。乙方無故拒絕提供維保服務(wù)或在半年服務(wù)期內(nèi)未能提供本合同及《維護(hù)方案》確定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)50%的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款 %的違約金。
（三）甲乙雙方不得無故提前終止合同履行，否則違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款 %的違約金，同時守約方還有權(quán)要求違約方繼續(xù)實際履行本合同。
第八條 增補(bǔ)內(nèi)容（添加條款時填寫）
第九條 合同的生效與解除
一、本合同正本壹式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
二、未盡事宜雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的附件，
與本合同具有同等效力。
三、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同到期及合同義務(wù)履行完畢自行終止。
第十條 爭議解決
甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭執(zhí)，可以協(xié)商解決，或向工商部門、消費(fèi)者協(xié)會申請協(xié)調(diào)解決；或按下列第 2 種方式解決：
一、向 仲裁委員會仲裁；
二、向 人民法院提起訴訟。
第十一條 合同附件
本合同的附件包括：
甲方:（加蓋印章） 乙方：（加蓋印章）
法人代表： 法人代表：
代理人： 代理人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電話： 電話：
地址： 地址：烏市光明路30號時代廣場B座13層N室
開戶行： 開戶行：中國銀行烏魯木齊市新華北路支行
帳號： 帳號：108212516438
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
簽約時間 簽約時間：
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